原因：无返水弯

　　对策：适当封堵

　　据鸿利博雅工程部主管王池存介绍，70、80年代的老房层高多在3米左右，相对较高，因此在排水管道上设有返水弯，其形状有的呈侧S形，有的呈竖S形，由于其特殊的形状，平时管道里面会有一定存水，可以防止管道直通异味上窜。

　　现在普通房屋的层高大多都是2.8米，增加返水弯会降低房屋的有效使用率，因此在新房排水管道上设有返水弯的情况不多。根据相关规定，业主不能修改原有性排水结构，所以装修时要选择带有返水弯的水槽、面盆、浴室柜、浴缸、马桶和具有防臭效果的地漏。

　　有的业主忽略了这一点，或选择的产品本身有缺陷，无法形成水封(即无法存水)，这样就会导致管道直通异味上窜。由于重新安装费时、费力，又费钱，很多业主为此而头疼，不知道怎么办才好。对此，王池存表示，用塑料袋装一小袋沙子，在不用水时封堵泛味的出口，可以有效地缓解泛味的情况。

　　原因：存水蒸发

　　对策：注意注水

　　最近，回老家过年的业主都已陆续返京，不少人都反映，自家的房屋原有管道或水槽和洗手盆等卫浴设备都有返水弯，并能有效形成水封，可一到家厨房和卫生间还是泛味了。

　　王池存解释说，在多日没有用水的情况下，加之北京气候较为干燥，下水、地漏或马桶中的存水可能已经蒸发，从而导致了管道直通异味上窜，只要重新注入存水即可将异味清除。也有可能是因为地漏、马桶等没有清洗 干净，管道中的脏物和存水变质而散发出异味，用水冲掉变质存水并加以清洁就可以将异味消除。

　　原因：受潮霉变

　　对策：除霉通风

　　厨房和卫生间管道较多，如果发生跑水、漏水和渗水的情况，业主又没有及时发现，容易导致储物或墙体受潮发霉，使室内散发出霉味。

　　解决的方法相对简单，先将霉变的物品清除干净，再对室内加以通风散味就可以了。如果是墙体受潮发霉后散发异味，要先将受潮发霉的墙体铲除，重新刮腻子和刷漆。

　　原因：管道被堵

　　对策：及时疏通

　　如果不注意对水槽、洗手盆、浴室柜、浴缸和地漏的排水口进行清洁，使脏物长期附着在排水口，造成排水口甚至管道的污染和堵塞，也会使厨卫散发出异味。

　　清除排水口的污垢比较简单，但是要清除附着在管壁上的脏物却不是那么容易，据元洲装饰工程部经理王恩来介绍，现在各大建材超市销售的管道清洁剂对脏物有一定的溶解腐蚀作用，能起到很好的清洁效果。

　　有的业主担心，管道清洁剂在溶解腐蚀脏物的同时也会对管道造成一定伤害。王恩来表示，管道清洁剂确实存在一定的腐蚀作用，但只要严格按照产品说明进行操作，并在使用管道清洁剂后用清水冲洗，其对管道的腐蚀很小。

　　如果是管道出现严重堵塞，最好请物业使用专业的管道清洁机来进行疏通管道。需要提醒大家的是，清洁后不要忘了对卫浴设备进行消毒处理，别看污垢清理干净了，其 实其表面还有很多不见的细菌，要想真正做到干净、卫生和无异味，最好不要忽略这一个环节。

　　原因：密封不严

　　对策：重新密封

　　除上面提到的三个原因外，密封不严也是造成厨房和卫生间泛味的一个重要原因。

　　排水系统出现密封不严的常见情况有：洗手盆和水槽的下水管、地漏与地面排水口密封不严和马桶底座和地面密封不严。

　　解决方法是洗手盆和水槽的PVC下水管插入地面排水口后，要用PVC胶密封严实;安装地漏时，要用白水泥或勾缝剂填实、抹平地漏和地面排水口间的缝隙。如果是马桶底座和地面密封不严，可围绕马桶底座重新打一圈玻璃胶。

　　厨房的排风系统设计得不科学会导致厨房串味。王池存告诉记者，不同的房屋建筑其管道设计各不相同，有的房屋设计有一个主烟道和一个或者两个附烟道，可有效阻止油烟反灌。

　　但有的房屋则只有一个主烟道，容易产生油烟反灌的情况，所以安装抽油烟机前，应该在烟道口安装一个止逆阀(连接抽油烟机排烟管和排烟道的设置，能防气流逆行，迫使烟气向烟道单向运动)，这样能有效防止油烟反灌，厨房串味。

　　原因：新居装修

　　对策：通风最灵

　　刚装修完的房屋有异味十分常见，这是因为大多数装饰材料都含有甲醛、二甲苯等有害元素，所以业主在装修时要尽量选用环保材料，将污染降到最低。现在人们对生活的要求越来越高，对环保也越来越重视，希望有方 法能彻底地治理新居污染，市场上随之兴起了许多治理公司，推出了很多治理产品，“光触媒”“空气污染净化器”等高科技治理手段和机器比比皆是。

　　据业内透露，目前还尚未有方法或产品能够彻底治理装修污染，被商家吹捧的“光触媒治理”在非实验室环境下的治理效果也有待考察，而最有效的方法就是多通风，让室内的污染物及时挥发出去。另外，在室内种植吊兰、绿萝等绿色植物也能够有效地缓解装修污染。