物理清洗是通过外力及外来能量的作用使污垢脱离建筑物表面的一种方法。具体有以下几种：

    (1)手工铲凿法。这是比较古老而简单的方法，尤其是花岗石墙面、水泥墙面等，利用凿子等工具人工将建筑物外表面的一层污垢剥离掉，使其露出新的表面。这种方法对建筑物墙体有损害，没有达到清洗时不损坏建筑外墙材料的目的，而且费时、费工、费钱，也不适应大面积的清洗工作。

    (2)水清洗法。该方法是用水或水蒸气在低压或高压下喷洗建筑物表面的一种方法。此法是最安全、最便宜的清洗方法，没有化学品污染，成本也较低。这种方法主要用于釉面砖、水刷石、马赛克等光滑外墙表面材料上的积灰浮尘泥沙及土渣的清洗，但该方法对于油污的去除效果不理想，而且大量水分的存在易损伤基体内部的结构，也不适宜北方缺水城市使用。另外，设备笨重，价格高，施工不方便。近年来随着制造业的发展，这些缺点有所改善。

    (3)喷砂法。该方法用压缩空气把细砂对着墙面上喷，用机械的方法把积存的污垢从墙表面上去除，又分为干式喷砂，湿式喷砂。这种方法也是较安全、便宜、清洗速度较快的方法，不用等待建筑物表面干燥就可以直接进行下一步工作。一般适用于比较坚硬的建筑物表面的清洗，对石质材料建筑物表层的损伤难以避免，易在清洗过程中被磨损，露出的新表面在潮湿及腐蚀环境下会加快墙面材料的风化。另外，该方法容易产生粉尘和噪音，影响操作人员的身体健康，而且施工设备笨重，价格也高。

    2.化学清洗

    化学清洗依靠化学反应的作用，利用化学药品或溶剂对污垢进行溶解、分离、降解等使外墙达到去垢、去锈、去污脱脂而又不使建筑物外墙表面受到破坏的一种方法。该方法的主要特点是能去除任何外墙的污垢，只要清洗剂选择适当，就可达到清洗速度快、效果好的目的。不过化学药剂有一定的腐蚀性，而且个别药剂对环境有影响，所以施工单位和操作人员应尽量选择适当的绿色环保药剂或缓蚀剂避免外墙受损。在使用这种方法清洗前，应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗药剂的用量，提高清洗效果。化学清洗在国内开始应用较晚，目前我国建筑物外墙的清洗70%以上都使用化学清洗，化学清洗的关键是清洗剂的选择。表1列出了近10年来建筑物外墙化学清洗剂的研究成果。由于现阶段我国绝大多数建筑物都采用的釉面砖、马赛克、无釉面砖、泰山砖、花岗岩、大理石、水刷石和玻璃材料组成的建筑物外墙，所以本文列出的成果也是关于这些建筑材料清洗的化学清洗剂。

    3.新型清洗方法

    (1)离子交换法。离子交换剂是一种能与溶液中的阴、阳离子进行交换的物质。在阴离子交换树脂分子中含有活性基团，当它以微粒的形式分散在固体表面，与含有某种阴离子的溶液接触时即发生离子交换作用，因而能移去溶液中的该离子。例如，当阴离子交换树脂的粒度小于0.1μm时具有较强的扩散性，在添加到NH4CO3溶液中去后，能有效地吸附且移去污垢中的SO2-4离子，达到破坏垢层的目的，并且不会形成二次破坏，从而可以用来除去石材表面由硫酸钙造成的污垢。目前该方法处在应用试验性阶段，还没有推广。

    (2)微生物转化法。利用生物酶将污垢由一种物质转换成另外一种性质稳定的物质而使建筑物表面达到清洁目的的一种方法。例如，脱硫弧菌亦称为“硫酸盐还原细菌”，是在缺氧环境中能使硫酸盐还原成硫化氢的一种特殊细菌。国外研究人员采用此种脱硫弧菌处理含有硫酸钙污垢的碳酸盐石质表面，经过处理石质表面形成方解石不仅能去除硫酸钙，达到净化石质的目的，还可以促使石质的逐步稳定。目前该方法还没有被用来进行大面积的清洗工作。

    (3)激光清洗技术。采用高能激光束照射到物件表面，由于基体物质与附着的污垢对某一波长的吸收系数的差别，从而激光能量充分被附着的污垢吸收，基体表面的污物等发生瞬间蒸发或剥离，从而达到净化的目的。该方法选择性强，不直接接触清洗表面，定位准确，随机控制，及时反馈，清洗范围广，可靠性高，有利于环境保护。但由于该方法设备价格很高，目前仅适用于雕塑、壁画、纪念碑和小型建筑物外表不同种类垢层的清洗，还没有进行有商业价值的大面积清洗。

    (4)表面涂膜去污法。使用剥离剂覆盖在需要去污的建筑物表面，待剥离剂干燥形成膜，将膜从建筑物表面剥离，吸附在建筑物表面的污染物随膜一起被剥离下来。适用于混凝土、石材和不能使用溶剂清洗的物体表面。剥离剂是一种水溶性的高分子聚合物，因此使用方便、安全。另外，为了提高去污染效果，在使用时可以根据建筑物表面的不同和污染程度，在剥离剂中添加其他成分。

    (5)超声波清洗。超声清洗的基本原理，就是利用超声空化(液体中因涡流或超声的作用，在液体中某一区域形成局部的暂时的负压区，产生空穴或气泡，当这些充有蒸汽或空气的气泡突然闭合时，在气泡周围附近将产生强大的激波，很高的压强，这个局部压强在一般情况下也可达几千个大气压)的力学效应而使浸在液体中的零部件和表面污物迅速除去。由于建筑外墙不可能全部浸在液体中，因此必须借助能量转换器。文献[30]正在研究应用一定功率的超声换能器直接加载于屏幕玻璃上，而使屏幕玻璃产生超声共振，从而清除屏幕玻璃上粘附的灰尘和雨雾，以保持屏幕玻璃的洁净，提高屏幕玻璃的透明度。

    (6)干冰清洗。与喷砂相似，干冰清洗时喷射介质干冰颗粒通过干冰清洗机在高压气流中加速，通过喷嘴喷出，冲击要清洗的表面。由于干冰颗粒温度极低(-78℃)，所以干冰颗粒与清洗表面间迅速发生热交换，致使固体CO2迅速升华变为气体，在千分之几秒内体积膨胀近800倍，而污垢层温度降低、脆性增大，干冰颗粒能够将污垢层冲击破碎而剥离。