怎么判别物业服务的质量

发布时间：2021-10-13 08:17:12

　　在买房时，除了考虑方位、配套设备和尽可能选择大型开发商外，物业服务公司也是一个非常重要的因素，假如你遇到一家只收费不做实事的物业服务公司，即便房子很好，住在社区里也是一种折磨，接下来小编教大家看看怎么判别物业服务的质量。

　　１、企业规模

　　大型物业企业的物业服务体系基本上现已完善，服务品质不错，并且每年都有丰厚的社区文化活动。此外，大型企业对品牌注重度很高，在寓居的过程傍边，假如遇到小区的物业不负责，会有完善的投诉机制，问题解决的概率大大提升。

　　２、查询口碑

　　可查询物业公司的品牌知名度、管理经历、业界认可度以及业主口碑等。无论期房还是现房都可运用这种方法了解状况。尤其是期房，更需要依靠口碑判别物业服务的质量。

　　３、调查社区安防

　　收支口是否有执勤人员？低层有没有加强安保办法？小区是否加装门禁、防盗设备，特守时间段添加巡查次数？监控镜头是否２４小时监控？车辆收支停放有无管控？

　　此外，判别物业好坏能够从调查保安的一些细节入手：例如保安对小区是否够了解，工作情绪是否仔细，对外来人员情绪怎么、是否会具体记载等。

　　４、看绿化和卫生

　　好的物业公司应有专业人员守时养护小区的绿化，及时修剪补栽补种，守时洒药防备虫灾，设置警示避免损毁。小区内废物也应及时进行清扫，水景守时清洁。做到整个小区无异味且少蚊虫，这点在夏天尤为重要。

　　５、看“倒车引导”

　　在去售楼中心看房时就能够调查物业服务了。很多销售中心外会设置多个停车指引岗。一般来说，停车前会有专人引导倒车，且声音洪亮，引导准确，交通手势标准，假如这些都做不到，那么你得对这家物业公司慎重考虑了。

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