承接主要以做高档写字楼，商场，别墅高档小区，工厂，仓库房，医院，酒店，银行，地铁，机场等日常保洁外包服务，会议服务，虫控消杀，地毯清洗，石材养护等

　　一、常用的工具及清洁剂

　　（一）设备及工具：

　　1、吸尘器:为吸灰尘、污物之用，有吸地面灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。

　　2、吸水机：用于地面磨光作用，对于吸取地毯水分、加快干燥也十分有效。

　　3、地毯清洁剂：只要用于协助清洗地毯。

　　4、抛光机：用于地面磨光作用，对于面积大的楼宇，尤为必要。

　　此外比较常用的工具还有：安全梯、刷子、扫把、拖把布、海绵、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车及工作标牌等。

　　（二）清洁剂：

　　1、静电除尘液：用于清除地面污迹、污渍，防水、防尘、防静电。

　　2、洁厕灵：用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。

　　3、起蜡剂：用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。

　　4、免抛蜡：用于大理石等物体表面涂蜡保养。

　　5、玻璃清洁剂：用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。

　　6、天那水：用于溶解、稀释油漆。

　　7、地毯清洁剂：用于清洗地毯上的污渍。

　　8、不锈钢清洁剂：用于清洗不锈钢制品表面的污渍。

　　9、消毒液：用于公共环境消毒杀菌。

　　10、硬质瓷砖保护剂：用于大厦内瓷砖的保养。

　　11、空气清新剂：用于卫生间除异味。

　　12、大理石防滑增光保护剂：用于大理石地面防滑及保护。

　　二、人员安排及员的职责

　　大厦保洁员岗位的安排，一般应根据大厦的用途（写字楼、商场或酒店等）、面积等因素来确定，一般来说商场、超市或酒店的清洁岗位及人员应相对多一些。基本岗位如下：现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。

　　（一）室内保洁员的职责

　　（1）负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。

　　（2）负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备实施的清洁工作。

　　（3）负责大厦内大厦保洁员岗位的安排，公共卫生间的清洁工作。

　　（4）负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。

　　（5）对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。

　　（6）完成上司交办的其他工作。

　　（二）室外保洁员的职责：

　　（1）负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。

　　（2）负责周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。

　　（3）定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。

　　（4）负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。

　　（5）负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。

　　（6）对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。

　　（7）完成上司交办的其他工作。

　　三、大厦物业保洁的范围及标准

　　（一）范围：

　　室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、步行梯、指示牌；公共区域的标牌、设施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停车场等公共部分的设施。

　　（二）标准：

　　地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否清洁，有无污点，梯脚板墙角线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍，广场砖、车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭院床是否干净、光亮。

　　墙面：大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。

　　玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否清洁透亮。

　　金属制品：如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹。

　　天花板：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘、无蜘蛛网。

　　电梯：电梯箱、各层电梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘、电梯箱是否干净无杂物、污渍。

　　洗手间：皂盒，干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内有无异味，便器、洗盆尿斗有无水锈，台面干净无水迹，厕纸是否齐全。厕纸是否齐全。厕纸是否齐开水间：检查垃圾桶、门边柜、茶渍柜是否干净无异味。

　　大堂：烟缸、废纸及垃圾桶内的其他脏物是否按规定及时清除，地面、地毯是否干净、清洁，接待台、保安室等设施是否干净无杂物。