发布时间:2020-08-24 11:31:02
要解决清洁员队伍不稳定问题,需要从企业内部管理及社会角度两方面找办法。
在企业内部管理上:
1、采用多种激励机制留住和吸引清洁员。提高清洁员的现有工资(比如改变费用高的垃圾袋装化,减少其他管理方面的支出保证清洁员合理的工资),预留出一定比例的奖金,便于采用多种激励机制,其一是工龄工资,清雪增加清雪补助,工资中设定工具费;其二是设定年终奖,比如根据全年出勤天数,作为评定的一个标准;其三是重要节日发放一定福利;其四是每年的环卫节要评定出一定比例先进员工,并有相应的奖励;其五是提供一些晋升的机会,比如清洁员设定等级,按等级开工资;其六是轮流窜休制度,组织优秀人员旅游等等。
2、应急的补位。岗位之间的补位,比如在冬季清雪时维修人员、秩序维护员的补位;清洁员内部的补位,为此我们创造了一个“劳务内部输出工作法”:即在清洁员不足的情况下,充分发挥优秀清洁员的作用,每天一个班组抽调一名清洁员轮流到缺员的班组补位,她(他)的工作由班内人员分担,挣回“劳务费”,班内进行分配,达到在人员少的情况下比较好的工作效果(班内人员均比较优秀又出现缺员则可以内部出劳务补位解决)。
3、实行“按面积取酬”,根据实际情况确定企业内部的劳动定额,制定合理的清扫保洁面积,在此基础上对身体有优势,工作质量又较高的清洁员可以增加清扫保洁面积,从而增加收入,改变物业企业习惯平均分配面积、工资平均的现状。
4、采用清洁工具,减轻清洁员的工作强度,比如冬季清雪,尤其是道路清雪,像我公司的员工发明了一种清雪机械,大大提高了清雪的工作效率。
5、更换主管人员,对于管理效果和管理方法均不得当的要更换主管人员。
在社会角度上采用:1、服务外包的方式。对于清洁员流失和难招聘的住宅小区,经过尝试多种方法措施效果均不明显的,可以考虑采用:清洁专业外包的方式解决,即清扫、保洁、清运外包给一个专业清洁公司,企业以合同来约束对方,从而保障服务质量,提高业主满意度。
2、劳务派遣的方式。清洁员是适合采用劳务派遣方式的物业服务员工,通过劳务派遣可以避免人员流失:派遣人员的个人档案由劳务派遣公司管理,在合同期内,对派遣人员负有管理责任,可以保证派遣人员安心、尽心做好工作,用人单位不用担心人员流失和跳槽;对物业企业而言,可在派遣期间发现人才,重点培养,留住英才。